Як організувати аукціон з оренди державного та комунального майна

Відповідно до Закону України від 3 жовтня 2019 року № 157-IX “Про оренду державного та комунального майна” оренда має відбуватися на аукціонах в електронній торговій системі Prozorro.Продажі. 

Експерти торговельного майданчика Аукціони.Prom зібрали всю інформацію, яку необхідно знати орендодавцям державного та комунального майна для організації аукціонів. 

Як організувати аукціон з оренди державного та комунального майна - Education.Zakupki.Prom.ua
Зміст

Що таке Prozorro Продажі
Як буде вводитися в дію ЕТС Prozorro Продажі для оренди
Етапи передачі майна в оренду
Процес передачі майна в оренду
Дії на виконання Порядку
Нормативні акти
Необхідні документи

Що таке Prozorro.Продажі

Prozorro.Продажі — це державна електронна торгова система (ЕТС), створена за ініціативи Мінекономрозвитку, міжнародних донорів, Transparency International Україна, ФГВФО, НБУ та українських електронних майданчиків.

Адміністратор системи — ДП “Прозорро.Продажі” створено Мінекономрозвитку в 2018 році.

За допомогою модуля аукціонів учасники з різних майданчиків змагаються в режимі реального часу. За ходом торгів можуть спостерігати всі охочі.

Після завершення аукціону вся інформація розкривається і доступна у публічному доступі.

Як буде вводитися в дію ЕТС Prozorro.Продажі для оренди

Передача в оренду майна державної чи комунальної власності через аукціони буде відбуватись у декілька етапів:

  1. Ініціація та погодження оренди певного об’єкту.
  2. Включення його до переліку потенційних об’єктів оренди.
  3. Проведення аукціону та підписання протоколу та договору оренди.

Система Prozorro.Продажі готова проводити аукціони і вже декілька років працює з низкою організаторів, таких як Фонд державного майна, Укрпошта, Національна телерадіокомпанія України тощо. 

В системі з 1 лютого 2020 вже передбачено:

  • створення оголошення на передачу майна в оренду;
  • проведення аукціонів;
  • підписання та публікація протоколів; 
  • підписання та публікація договорів оренди для орендодавців як державного, так і комунального майна.

Процес ініціації, погодження оренди певного об’єкту та включення його до переліку першого чи другого типу відбуватиметься поза системою до 1 жовтня 2020 року (в паперовому вигляді, через e-mail або за допомогою систем електронного документообігу).

Також до 1 жовтня 2020 року поза системою орендодавці формуватимуть Переліки потенційних об’єктів оренди та публікуватимуть їх у відкритому доступі на власних веб-сайтах

Порядок передачі майна в оренду (постанова КМУ № 483) запроваджує уніфіковану форму переліків для всіх типів майна та чіткі вимоги до публікації. 

З 1 жовтня всі ці Переліки об’єднаються в один, що дасть можливість ще простіше шукати бажаний об’єкт оренди всім потенційним учасникам.

Етапи передачі майна в оренду

Зверніть увагу, що:

  • 1-3 етапи — після 1 жовтня інформація вноситиметься вже в ЕТС
  • 4-7 етапи стосуються самого проведення аукціонів в ЕТС — вже можна робити.

Процес передачі майна в оренду

Дії на виконання Порядку

Балансоутримувач, уповноважений орган управління — оприлюднити договори експлуатації, зберігання, позички, безоплатного користування, про спільну діяльність. Строк — 1 місяць

Орендодавець — опублікувати переліки майна (які були діючими до 01.02.2020) на веб-сайті. Дивіться за цим посиланням Формущо затверджена ФДМУ. Строк — 30 робочих днів

Орендодавець — опублікувати переліки майна (які були діючими до 01.02.2020) на веб-сайтах в обсязі, визначеному п. 26 Порядку. Строк — 3 місяці

Орендодавець опублікувати переліки 1 та 2 типу в Prozorro.Продажі. Строк — 1 місяць

Нормативні акти

Закон України про оренду державного та комунального майна

Постанова КМУ №483 від 3.06.2020 — діє з 17.06.2020

Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою № 483 

Необхідні документи

  • Примірний договір оренди державного майна — проект договору має бути розміщений на аукціоні. В ньому прописуються, зокрема, умови оренди, щоб потенційні орендарі могли з ними ознайомитися.
  • Методика розрахунку орендної плати за державне майно —  для договорів, що будуть укладатися без аукціонів.
  • Примірні договори оренди комунального майна.
  • Методика розрахунку орендної плати за комунальне майно.

Для комунального майна —  кожна місцева рада може прийняти свої примірні договори. Проте закон дозволяє не приймати свій, а використовувати примірний договір оренди державного майна.

Ті місцеві ради, які вже мають свої договори, можуть розміщувати в системі аукціони: реєструватися та заповнювати лоти для передачі в оренду майна.

Читайте також:

Сподобалась стаття?
Приєднуйтесь, щоб отримувати добірки новин про закупівлі, тендери та аукціони раз на місяць!

Неправильний email. Спробуйте, будь ласка, ще раз Виникла помилка. Спробуйте, будь ласка, пізніше

Залишилось тільки підтвердити email %email% — лист із підтвердженням вже чекає у вашій скринці :)

Коментарі (6)

  • Юрчук Катерина
    16 Березня 2021, 21:45

    збір і підготовку документів до аукціону, слід було показати на прикладі одного чи двох закладів. зразки документів

    Відповісти
  • Ирина
    14 Квітня 2021, 09:08

    Доброго дня! Підкажіть, будь ласка. Ми беремо в оренду комунальну власність (автомобіль), договір на 3 роки. Чи потрібно висвітлювати його в Прозорро-Закупівлі, адже в Законі прописано, що не висвітлюємо тільки нерухоме майно, а рухоме? Заздалегідь дякую!

    Відповісти
    • Мисев Евгений
      16 Квітня 2021, 16:23

      Добрий день. В ЗУ “Про публічні закупівлі” є визначення поняття “послуги”, де, зокрема, сказано, що до послуг відноситься найм (оренда). Якщо майно, яке ви берете в оренду, не підпадає під виключення, на які не розповсюджується дія Закону, потрібно це проводити через закупівлі.

      Відповісти
      • Ирина
        20 Квітня 2021, 08:44

        Дякую велике!

  • Лілія
    23 Травня 2022, 23:01

    Скажіть будласка скіки днів іде аукціон на оренду зданія

    Відповісти
    • e.mysev
      30 Травня 2022, 10:46

      В залежності від типу процедури, за якою опубліковано аукціон, термін проведення торгів різний. В кожній процедурі є обмежені терміни на прийом пропозицій, підписання протоколу та договору. Вони зазначені в Регламенті проведення торгів, в Постанові КМУ або іншому нормативному акті, який регулює процедуру проведення даних торгів. Якщо в вас вже є конкретний аукціон, то інформацію по ньому ви можете знайти на сторінці торгів або можете звернутись до наших менеджерів за більш детальною консультацією за номером 0 800 501 111.

      Відповісти

Календар заходів

Грудень 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Нд
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1